四水八硼酸鈉易溶於水，在水 中強烈水解而使水溶液呈強堿性。57℃時溶於自身的結晶水中。在空氣中能吸收二氧化碳而生成硼砂和碳酸鈉.
　　四水八硼酸鈉鑒定真假可通過了解它的屬性進行辨別。四水八硼酸鈉屬硼酸鹽的一種，含硼21.17%（硼含量的理論值），是目前含硼量最高的，易溶冷水中，是一種新型高效速溶性硼酸鹽。密度小體積大。根據它的特工田革超限台羅性來分辨。外肢核觀晶體小的像白糖，從包裝上看，因為硼屬於麵包肥的一種，包裝大但是重量輕。可以把硼肥放入橋饑孫冷水中或者常溫水中，真正的硼肥溶解無殘留，溶敏鏈解快。其他的硼冷水溶解慢。

　　四水八硼酸鈉用於照相藥品，紡織品後處理，黏結劑，洗滌劑，防腐劑，阻燃劑，氧化鎂防水，化學法製取過硼酸鈉和碳化法製取硼砂，四水八硼酸鈉以及在農業中用作除莠劑。